Блог — Гиды по инвестициям в землю в Рио-Сан-Хуан
Юридические гиды, инвестиционный анализ и обзоры локации для иностранных покупателей, рассматривающих землю в Рио-Сан-Хуан.
Участок под строительство виллы в Доминикане: что проверить перед покупкой
Чек-лист для покупателя земли под виллу в Доминиканской Республике: deslinde, зонирование, коммуникации, 60-метровая зона, разрешения, налоги. Практическое руководство с цифрами.
8 июня 2026 г.
ГидУдалённая покупка земли в Доминикане через доверенность: пошаговое руководство
Как купить участок в Доминиканской Республике, не выезжая из страны: доверенность, дью-дилидженс, Promesa de Venta и регистрация титула — всё через поверенного.
8 июня 2026 г.
ЛокацияКабрера, Доминикана: покупка земли на северном побережье в 2026 году
Кабрера — формирующийся рынок к западу от Рио-Сан-Хуан. Низкие цены, полные права собственности для иностранцев и новая инфраструктура. Всё, что нужно знать инвестору перед сделкой.
8 июня 2026 г.
ГидРасходы при покупке земли в Доминикане: полная разбивка затрат
Точные цифры: налог на передачу права собственности 3%, гонорар адвоката 1–1,5%, нотариус, реестр. Нулевой ежегодный IPI на незастроенный участок. Налог на прирост капитала 27%. Расчёт на реальном примере.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииРынок недвижимости Доминикана 2026: данные, драйверы и где реальная возможность
ВВП +5,1%, рекордные прямые иностранные инвестиции $5,03 млрд, 12 млн туристов и рост цен на квартиры +10,7% год к году. Аналитический обзор рынка недвижимости Доминиканской Республики в 2026 году — с данными, источниками и чёткими оговорками.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииДоминикана или Мексика: где иностранному инвестору купить землю
Сравниваем Доминиканскую Республику и Мексику (Тулум) для покупки земельного участка: структура владения, цена входа, налоги и правовые риски. Фактический разбор для инвесторов, выбирающих между двумя рынками.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииДоминикана, Панама или Коста-Рика: где выгоднее купить землю иностранцу?
Сравнение трёх популярных направлений для земельных инвестиций: право собственности, налоги, динамика рынка и юридические риски в 2025–2026 году.
8 июня 2026 г.
ПравоКак читать Certificado de Título в Доминикане: пошаговый разбор для инвестора
Разбираем каждое поле доминиканского свидетельства о праве собственности: владелец, кадастровый номер, статус deslinde, обременения и 60-метровая морская зона. Чек-лист due diligence перед подписанием.
8 июня 2026 г.
Право6 ошибок при покупке земли за рубежом: что нужно знать об участках в Доминикане
Отсутствие deslinde, игнорирование 60-метровой зоны, ничем не подтверждённые обещания CONFOTUR — именно эти ошибки превращают выгодную сделку в юридический тупик. Разбираем каждую и объясняем, как её избежать.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииИнфраструктура северного побережья Доминиканы 2026: что это значит для стоимости земли
Шоссе Amber, рейсы Delta ATL–POP, аэропорт у Плайя-Гранде и марина на 80 мест. Как инфраструктурный рывок 2026 года меняет расчёты при покупке земли на севере Доминиканы.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииАэропорт Плайя Гранде и $1 млрд от Aman и Discovery Land: что это значит для инвесторов в землю на севере Доминиканы
Декрет 115-26 разрешил частный международный аэропорт у Плайя Гранде. Discovery Land Company и Aman подтвердили инвестиции свыше $1 млрд. Что это означает для покупателей земли у Рио-Сан-Хуан — и когда открывается окно входа.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииROI и рост цен на землю в Доминикане: кейс северного побережья
Земля без застройки на севере Доминиканы — это ставка на рост капитала без ежегодного налога IPI. Разбираем цифры, правовую базу и то, что ни один продавец не вправе обещать.
8 июня 2026 г.
ИнвестицииПочему Рио-Сан-Хуан — следующее инвестиционное направление на северном побережье
Рио-Сан-Хуан расположен между двумя устоявшимися курортными зонами и развивается быстрее обеих. Разбираем, почему этот участок доминиканского побережья привлекает ранних покупателей.
1 декабря 2025 г.
ПравоМогут ли иностранцы купить землю в Доминиканской Республике?
Да — иностранцы имеют те же права на недвижимость, что и граждане ДР. Разбираем закон, процедуру покупки и ключевые нюансы для иностранного покупателя.
15 ноября 2025 г.
Готовы посмотреть доступные участки?
Каталог участков →