RÍO SAN JUAN · DOMINIKANISCHE REPUBLIK
Immobilieninvestoren übersehen diesen Küstenabschnitt der Karibik. Das ist genau der Punkt.
Direktverkauf vom Eigentümer. Keine Maklercourtage. Vollständige Dokumentation für jedes Grundstück.
Das Fenster ist jetzt offen. Hier ist der Grund.
Río San Juan liegt an derselben Nordküste wie Cabarete und Sosúa. Land hier wird noch 30–50% unter diesen etablierten Märkten gehandelt. Drei Faktoren ändern das.
Neue Autobahn zum Flughafen
Die Autopista del Ámbar wurde im Dezember 2025 eröffnet. Von Río San Juan zum Flughafen Puerto Plata: 60 Minuten. Vor zwei Jahren dauerte die Fahrt über zwei Stunden.
Hafenerweiterung und Touristenwachstum
Der lokale Hafen wurde 2025 auf 80 Liegeplätze erweitert. Die Touristenankünfte an der Nordküste stiegen um 22% im Jahresvergleich. Die Dominikanische Republik erreichte 2025 mit 11,6 Millionen Besuchern einen Rekord.
Quellen: SelectCaribbean 2025, TheLatinvestor 2026
Strandnahes Land, 15 Minuten von einem Top-10-Karibikstrand
Playa Grande — regelmäßig unter den Top 10 der Karibikstrände — ist 15 Minuten entfernt. Diese Küste hat Platz für das, was Cabarete nicht mehr hat: ein 750 m² Grundstück unter $100.000.
Marktdaten aus SelectCaribbean, TheLatinvestor und BlueSailRealty-Forschung (2025–2026). Vergangene Wertsteigerungen in vergleichbaren Märkten sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Alle Investitionsentscheidungen sollten auf Basis einer unabhängigen Due Diligence getroffen werden.
Verfügbare Grundstücke
Jedes Grundstück hat einen individuellen Título de Propiedad. Alle befinden sich jenseits der 60-Meter-Meereszone.
RSJ-01
RSJ-01 · 850 m² Coastal Plot
RSJ-02
RSJ-02 · 900 m² Coastal Plot
RSJ-03
RSJ-03 · 950 m² Coastal Plot
Vollständigen Grundstückskatalog und Preise erhalten
Wir senden Ihnen die vollständige Liste mit Spezifikationen, Fotos und Dokumentationsübersicht — und antworten per WhatsApp innerhalb von Minuten.
Wo die Grundstücke liegen
Alle 14 Grundstücke befinden sich in einer einzigen Küstenlandfläche in Río San Juan. Klicken Sie auf ein Grundstück für Details.
Koordinaten und vollständige Katasterdetails werden nach Anfrage mitgeteilt.
Die Lage
Luftaufnahmen der Küste von Río San Juan — die Strände, Klippen und das türkisfarbene Wasser nur Minuten von Ihrem Grundstück entfernt.
Drei Wege, wie Investoren dieses Land nutzen
Rohland in einem wachsenden Küstenmarkt eignet sich für verschiedene Strategien.
Kaufen und halten.
Kaufen Sie jetzt ein Grundstück. Halten Sie es 3–5 Jahre, während die Infrastruktur der Nordküste reift. Verkaufen Sie mit der Marktwertsteigerung.
Hinweis: Wertsteigerungsprognosen von 12–18% jährlich basieren auf Drittforschung. Dies ist keine garantierte Rendite.
Einmal bauen. Dauerhaft vermieten.
Die dominikanische Nordküste generiert $130–$600 pro Nacht an Kurzzeitmieteinnahmen. Baukosten hier sind niedriger als in Cabarete.
Hinweis: Mieteinnahmen spiegeln den breiteren Nordküstenmarkt wider. Tatsächliche Renditen hängen von Bau, Verwaltung und Auslastung ab.
Mehrere benachbarte Grundstücke erwerben.
Mehrere dieser Grundstücke teilen Grenzen. Ein Investor, der zwei oder drei benachbarte Grundstücke kauft, schafft eine Landfläche groß genug für ein Boutique-Resort oder eine Wohnunterteilung.
Interessiert Sie ein bestimmtes Szenario? Teilen Sie es uns mit.
Optionen auf WhatsApp besprechen →Ausländische Käufer besitzen Land hier zu gleichen Bedingungen wie dominikanische Staatsbürger.
Das dominikanische Gesetz 16-95 gewährt Ausländern dieselben Eigentumsrechte wie Inländern.
Quelle: Chambers & Partners, Real Estate 2026 Guide — Dominikanische Republik
Título de Propiedad
Jedes unserer 14 Grundstücke trägt einen individuellen Título de Propiedad — das höchstrangige Eigentumszertifikat im dominikanischen Eigentumsregister.
Jenseits der Meereszone
Die ersten 60 Meter von der Gezeitenlinie in der Dominikanischen Republik sind öffentliches Land. Alle unsere Grundstücke liegen jenseits dieser Grenze.
Übertragungssteuer: 3%
Die einzige obligatorische Kosten bei der Übertragung ist eine 3%ige Steuer auf den bewerteten Wert.
Titelregistrierung: 30–60 Tage
Nach Einreichung der notariellen Urkunde beim Registro de Títulos wird die Eigentumsübertragung in 30–60 Tagen abgeschlossen.
Wie der Kauf funktioniert — Schritt für Schritt
Land aus einem anderen Land aus der Ferne zu kaufen ist unbekanntes Terrain. Hier ist die genaue Abfolge mit realistischen Zeitrahmen.
Erstkontakt (Tag 1)
Sie kontaktieren uns per WhatsApp oder Formular. Wir senden das vollständige Dokumentationspaket für das Grundstück, das Sie interessiert.
Unabhängige Due Diligence (1–3 Wochen)
Beauftragen Sie Ihren eigenen dominikanischen Anwalt — unabhängig von uns. Er überprüft die Eigentumsrechtskette und bestätigt die Zonenkonformität.
Kaufvertrag und Treuhandkonto (1–2 Wochen)
Ihr Anwalt entwirft den Kaufvertrag. Gelder gehen in ein notariell gehaltenes Treuhandkonto, bevor die Urkunde unterzeichnet wird.
Notarielle Urkunde (1 Woche)
Verkäufer und Käufer unterzeichnen die notarielle Urkunde vor einem dominikanischen Notar.
Título auf Ihren Namen (30–60 Tage)
Das Registro de Títulos bearbeitet die Registrierung. Sie erhalten den Título de Propiedad auf Ihren Namen.
Gesamter typischer Zeitrahmen: 60–90 Tage vom Erstkontakt bis zum registrierten Titel.
Wir empfehlen für jeden ausländischen Käufer eine unabhängige Rechtsvertretung.
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die jeder ernsthafte Käufer stellt
Für den Kauf von Land aus der Ferne sind echte Antworten erforderlich.
Bereit, die Grundstücke im Detail zu prüfen?
Teilen Sie einige Details mit und wir senden das vollständige Dokumentationspaket für passende Grundstücke.